- Appreciation. Historically, real estate has had long-term, stable growth in value and served as a good hedge against inflation. Census data shows the median price of a home jumped from $172,900 in Q4 2000 to $417,700 in Q4 2023. That’s greater than 6% appreciation per year on average.
- Equity. Money paid for rent is money that you’ll never see again, but paying your mortgage month over month and year over year lets you build equity ownership interest in your home.
- Tax benefits. If you itemize deductions on your federal tax return, the U.S. Tax Code lets you deduct the interest you pay on your mortgage, your property taxes (up to $10,000 according to current tax law), and some of the costs involved in buying a home. Be sure to talk to your accountant to see if it’s advantageous for you to itemize.
- Savings. Building equity in your home is a ready-made savings plan. And when you sell, you can generally exclude up to $250,000 ($500,000 for a married couple) of gain without owing any federal income tax. The IRS provide guidance(link is external) on how to qualify for the exclusion.
- Predictability. Unlike rent, your fixed-rate mortgage payments don’t rise from year to year. So, as a percentage of your income, your housing costs may actually decline over time. However, keep in mind that property taxes and insurance costs may increase.
- Freedom. The home is yours. You can decorate any way you want and choose the types of upgrades and new amenities that appeal to your lifestyle.
- Stability. Remaining in one neighborhood for several years allows you and your family time to build long-lasting relationships within the community. It also offers children the benefit of educational and social continuity.
1-Apreciación. Históricamente, los bienes raíces han tenido un crecimiento estable y a largo plazo en valor y han servido como una buena cobertura contra la inflación. Los datos del censo muestran que el precio medio de una vivienda aumentó de $172,900 en el cuarto trimestre de 2000 a $417,700 en el cuarto trimestre de 2023. Eso es una apreciación mayor al 6% anual en promedio.
2-Patrimonio. El dinero que paga por el alquiler es dinero que nunca volverá a ver, pero pagar su hipoteca mes a mes y año tras año le permite generar un interés de propiedad patrimonial en su vivienda.
3-Beneficios fiscales. Si detalla las deducciones en su declaración de impuestos federales, el Código Tributario de los EE. UU. le permite deducir el interés que paga por su hipoteca, sus impuestos a la propiedad (hasta $10,000 según la ley tributaria actual) y algunos de los costos involucrados en la compra de una vivienda. Asegúrese de hablar con su contador para ver si le conviene detallar.
4-Ahorros. Generar patrimonio en su vivienda es un plan de ahorro listo para usar. Y cuando vende, generalmente puede excluir hasta $250,000 ($500,000 para una pareja casada) de ganancias sin deber ningún impuesto federal sobre la renta. El IRS proporciona orientación(link is external) sobre cómo calificar para la exclusión.
5-Predictibilidad. A diferencia del alquiler, los pagos de su hipoteca a tasa fija no aumentan de un año a otro. Por lo tanto, como porcentaje de sus ingresos, sus costos de vivienda en realidad pueden disminuir con el tiempo. Sin embargo, tenga en cuenta que los impuestos a la propiedad y los costos del seguro pueden aumentar.
6-Libertad. La casa es suya. Puede decorarla como quiera y elegir los tipos de mejoras y nuevas comodidades que se adapten a su estilo de vida.
7-Estabilidad. Permanecer en un vecindario durante varios años le permite a usted y a su familia tener tiempo para construir relaciones duraderas dentro de la comunidad. También ofrece a los niños el beneficio de la continuidad educativa y social.
